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湖南法治報(bào)訊（通訊員 丁莎 范質(zhì)慧）近日，益陽市赫山區(qū)人民法院成功調(diào)解了一起商品房銷售合同糾紛案件，取得了案結(jié)事了的良好效果。

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2018年2月13日，原告吳某某在被告湖南某某有限公司購買了一套商品房及停車位使用權(quán)。被告交房后，原告在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)案涉房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，具體體現(xiàn)為案涉房屋客廳底板四周高、中間低、中間局部厚度不達(dá)標(biāo)等，原告便將涉案房屋整改點(diǎn)反饋給了被告，希望被告給出解決方案。但幾個(gè)月后，施工方在未通知原告、未與原告確認(rèn)整改方案的情況下，擅自敲掉涉案房屋的客廳底板、將樓板澆筑成形。之后，原告多次與被告方工作人員、施工方代表、物業(yè)工作人員等就涉案房屋進(jìn)行協(xié)商討論，且益陽高新區(qū)住建局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也主持過當(dāng)事人協(xié)調(diào)，均未達(dá)成雙方滿意的結(jié)果。

在法庭上，原告主張解除與被告簽訂的房屋買賣合同、被告退還購房款及車位款、支付違約金等，被告則堅(jiān)持所交付的是經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格的房屋，不存在房屋質(zhì)量不合格、影響房屋正常使用功能的情況。因案情復(fù)雜、雙方各執(zhí)一詞，該院李廣益法官先后組織了兩次開庭，同時(shí)也與法官助理、書記員一齊前往涉案房屋查看了現(xiàn)場，認(rèn)真傾聽雙方當(dāng)事人的想法與要求。經(jīng)過對案情的進(jìn)一步了解與研究，李法官注意到雖雙方爭議較大，但仍存在一絲調(diào)和空間。李法官分別做原、被告方的工作，積極疏導(dǎo)、堅(jiān)持不懈，充分運(yùn)用自身的法律專業(yè)知識(shí)，曉之以理，動(dòng)之以情，努力從中調(diào)和，最終歷時(shí)六個(gè)月、四次調(diào)解，成功化解了原、被告之間的激烈矛盾，促成了原、被告達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告方賠償原告方6萬元，取得了雙方當(dāng)事人都滿意的效果。

作者：丁莎 范質(zhì)慧

責(zé)編：楊紹銀

一審：楊紹銀

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報(bào)