湖南法治報訊（通訊員 陳定波 羅達）租別人門面做生意，合同到期卻賴著不走，也未交后續(xù)使用費用。房東起訴到法院，法院判決后，租客仍然拒不履行。面對這樣的租客該怎么辦？近日，株洲市石峰區(qū)法院執(zhí)行局強制執(zhí)行了該起返還原物糾紛案件，將被執(zhí)行人李某無權占有的房屋強制騰空后交付給申請執(zhí)行人。
2019年2月，李某從申請執(zhí)行人處租賃石峰區(qū)某小區(qū)的門面用于經營，合同到期后，雙方未繼續(xù)簽訂租賃合同。申請執(zhí)行人多次要求李某返還門面，李某卻置之不理。2022年5月，申請執(zhí)行人訴至法院，法院判決李某返還門面。判決生效后，李某未履行判決確認的義務，申請執(zhí)行人于2022年12月向法院申請強制執(zhí)行。
執(zhí)行立案后，執(zhí)行法官依法向李某送達了執(zhí)行通知書，并張貼騰退公告，限期自行騰退，但李某仍拒不履行判決書確認的返還門面的義務。在充分了解門面實際情況后，執(zhí)行法官決定采取強制騰退措施。2023年1月30日上午，執(zhí)行法官帶領執(zhí)行干警、司法警察前往租賃門面現場。為確保強制執(zhí)行工作公正合法，執(zhí)行法官邀請公證處兩名工作人員同步公證，全程錄音錄像。在公證處和街道社區(qū)工作人員的見證下，執(zhí)行干警對門面內物品進行強制騰退，整個過程持續(xù)到下午1點，終于將門面全部騰空交付申請執(zhí)行人。迫于法院強制執(zhí)行威懾，被執(zhí)行人在門面被騰空后委托親屬對被騰出門面的物品進行了接收處理，案件順利執(zhí)結。
法官提示：法院強制執(zhí)行是法院根據生效法律文書對被執(zhí)行人采取的強制履行義務的行為，對拒不履行騰退義務的被執(zhí)行人，可以依法采取罰款、拘留、納入失信被執(zhí)行人名單等強制措施。對拒不履行騰退義務的案外人，依法可以采取罰款、拘留等強制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人、案外人行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。
一審 曾金春
二審 伏志勇
三審 萬朝暉
責編：劉惠明
來源：湖南法治報
