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湖南法治報訊（通訊員 歐陽強）近日，寧遠縣人民法院在執(zhí)行一起民間借貸糾紛案件中，秉持善意文明執(zhí)行理念，成功化解了一起共有房產(chǎn)處置難題，執(zhí)行到位近13萬元執(zhí)行標(biāo)的款，既保障了債權(quán)人合法權(quán)益，又最大限度維護了案外人財產(chǎn)價值，生動詮釋了“執(zhí)行有力度，司法有溫度”的法治理念。

該案源于一起民間借貸糾紛，被執(zhí)行人王某因未履行生效法律文書所確定的還款義務(wù)，其與案外人黃某共有的房屋被依法查封。按照傳統(tǒng)執(zhí)行程序，該房產(chǎn)需通過司法拍賣變現(xiàn)后，將屬于被執(zhí)行人王某的份額用于清償債務(wù)。但是拍賣程序也面臨諸多現(xiàn)實難題：一是拍賣周期較長，一般需要3~6個月；二是當(dāng)前房屋買賣市場不景氣，存在流拍風(fēng)險；三是司法拍賣通常存在一定價格折損，可能造成案外人黃某財產(chǎn)價值貶損。

“拍賣只是手段，兌現(xiàn)權(quán)益才是目的?！眻?zhí)行法官迅速調(diào)整工作思路，一方面，執(zhí)行法官約談申請人，闡明強制拍賣可能面臨的執(zhí)行周期延長及流拍風(fēng)險；另一方面，通過“背對背”調(diào)解方式，與案外人黃某多次溝通，詳細釋明法律關(guān)系與利弊得失。經(jīng)過執(zhí)行法官耐心釋法明理，案外人黃某充分認識到配合執(zhí)行對維護自身財產(chǎn)權(quán)益的重要性。案外人黃某最終主動提出：愿自行籌集資金將被執(zhí)行人王某所占房產(chǎn)份額變現(xiàn)交付至法院，以避免房屋被拍賣。

時間不等人，但執(zhí)行法官在等著，臨近房屋正式開拍僅余兩天，案外人黃某終于籌措資金到位，將被執(zhí)行人王某所占房屋份額對應(yīng)的近13萬元款項全額交付至寧遠縣人民法院，執(zhí)行法官緊繃的心弦在那刻也松了下來。于此，真正實現(xiàn)三方共贏，對申請人而言，債權(quán)實現(xiàn)周期大幅縮短；對案外人而言，財產(chǎn)價值得到有效保全；對法院而言，執(zhí)行成本顯著降低，資源利用率大幅提升。

本案的成功處置，正是寧遠縣人民法院深入貫徹善意文明執(zhí)行理念的生動縮影。近年來，寧遠縣人民法院持續(xù)推進“智慧執(zhí)行”建設(shè)，在堅持依法強制執(zhí)行的基礎(chǔ)上，注重因案施策、精準執(zhí)行，通過活封活扣、執(zhí)行和解、財產(chǎn)協(xié)調(diào)處置等多元化手段，既有效破解執(zhí)行難題，又最大限度降低執(zhí)行行為對當(dāng)事人工作生活的影響，讓人民群眾在每一個執(zhí)行案件中感受到公平正義與司法溫度。 

作者：歐陽強

責(zé)編：左爽

一審：楊友林

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報