湖南法治報訊（記者 王薇 通訊員 羅麗芳)近日，株洲市蘆淞法院執(zhí)行局成功促成一起租賃合同糾紛案件執(zhí)行和解并當場履行完畢。在執(zhí)行法官的不懈努力下，被執(zhí)行人克服困難，以現(xiàn)金加轉賬方式向申請人支付全部案款二十余萬元，真正實現(xiàn)了案結、事了、人和。
2021年12月，原告邢某與被告株洲某商貿有限責任公司簽訂《房屋租賃合同》，邢某承租株洲某商貿有限責任公司的一樓臨街門面。合同簽訂后，邢某對租賃房屋進行裝修并投入使用。
然而，被告株洲某商貿有限責任公司未明確告知原告該房產系重建，辦理的《臨時建設規(guī)劃許可證》已經到期。在經營過程中，相關行政部門要求原告變更經營場所登記或依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。
經法院審理認為，被告對租賃房屋的產權糾紛沒有解決，使原告經營具有現(xiàn)實風險，致使原告的合同目的不能實現(xiàn)，判決雙方租賃合同解除，被告支付邢某租金、物業(yè)費、租賃保證金、裝修費、違約金等費用損失29萬余元。
判決生效后，株洲某商貿有限責任公司未履行生效裁判文書確定的義務，邢某依法向蘆淞法院申請強制執(zhí)行。
進入執(zhí)行程序后，蘆淞法院向株洲某商貿有限責任公司送達了執(zhí)行文書，并查控其財產。執(zhí)行法官經過對線上查詢、上門走訪、實地調查等情況研判發(fā)現(xiàn)，若直接采取強制扣劃、查封等剛性措施，雖能實現(xiàn)部分債權，但可能影響企業(yè)經營。同時，株洲某商貿有限責任公司反映經營困難、利潤微薄，請求執(zhí)行法官出面進行調解，寬限還款期限。
為實質化解矛盾，執(zhí)行法官核實情況后，多次組織雙方溝通調解。向申請人闡明拒不履行的后果及對企業(yè)信譽的影響；同時，了解被執(zhí)行人實際困難，引導申請人考慮盡快實現(xiàn)債權。經反復協(xié)調，最終促成雙方互諒互讓，達成可行和解方案。
2024年12月，和解協(xié)議簽訂后，株洲某商貿有限責任公司立即通過銀行轉賬方式支付首期款項6萬元。2025年3月再次轉賬支付10萬元。剩余的10萬元，在執(zhí)行法官的主持下，被執(zhí)行人按約以現(xiàn)金方式當場支付，申請人清點確認款項全部到位，案件執(zhí)行完畢。
本案是蘆淞法院貫徹善意文明執(zhí)行理念的生動實踐，不僅依法保障勝訴當事人合法權益，又靈活運用執(zhí)行和解機制，兼顧被執(zhí)行企業(yè)的生存發(fā)展，實現(xiàn)了“三個效果”的有機統(tǒng)一。
責編：劉惠明
一審：曾金春
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
